Title: Warum Dichtheitsprüfungen für Immobilienbesitzer wichtig sind Published: 22. März 2024 Last modified: 19. März 2026 --- # Warum Dichtheitsprüfungen für Immobilienbesitzer wichtig sind Veröffentlicht am 22. März 202419. März 2026 Für Eigentümer und Eigentümerinnen privater und gewerblicher Immobilien gehören ** Wasserschäden in Folge eines Rohrbruchs **zu den unangenehmsten Ereignissen rund ums Gebäude. Größere Schäden und teure Folgekosten lassen sich vermeiden, indem mit einer Dichtheitsprüfung frühzeitig mögliche Problemstellen aufgedeckt und beseitigt werden. Unser Artikel zeigt, weshalb eine Dichtheitsprüfung sinnvoll und speziell** für den Versicherungsschutz essentiell** ist. ## Inhaltsverzeichnis 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.kanalharry.de/2024/dichtheitspruefungen-fuer-immobilienbesitzer/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze) 2. [Wie Dichtheitsprüfungen vor Wasserschäden schützen](https://www.kanalharry.de/2024/dichtheitspruefungen-fuer-immobilienbesitzer/?output_format=md#dichtheitspruefungen-wasserschaeden) 3. [Lohnenswerte Entscheidung für den Werterhalt](https://www.kanalharry.de/2024/dichtheitspruefungen-fuer-immobilienbesitzer/?output_format=md#werterhalt) 4. [Rechtlich für den Versicherungsschutz relevant](https://www.kanalharry.de/2024/dichtheitspruefungen-fuer-immobilienbesitzer/?output_format=md#versicherungsschutz) 5. [Unser Fazit](https://www.kanalharry.de/2024/dichtheitspruefungen-fuer-immobilienbesitzer/?output_format=md#fazit) Daria – stock.adobe.com ## Das Wichtigste in Kürze * Mit steigendem Alter von Immobilien sollte in regelmäßigen Abständen die Dichtheit sämtlicher Rohre überprüft werden. * Kosten und Aufwand für einen Fachbetrieb fallen gering aus und bewahren vor teuren Schäden an der Bausubstanz. * Ohne regelmäßige Pflege des Rohrsystems wird der Versicherungsschutz einer Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung riskiert. --- ## Wie Dichtheitsprüfungen vor Wasserschäden schützen Wenn der Zahn der Zeit am Rohrsystem Ihres Gebäudes nagt, können **schleichend Undichtigkeiten** entstehen. Oft bleiben diese unbemerkt und lassen sukzessive Wasser austreten, was die Bausubstanz aufweicht und den Wert Ihrer Immobilie mindert. Im Extremfall kommt es zum **gefürchteten Rohrbruch**, der tausende Euro für Sanierung und Reparatur mit sich bringt. Durch regelmäßige Dichtheitsprüfungen verhindern Sie, dass sich vorliegende **Schadensrisiken unbemerkt ausbreiten**. Sehr oft reicht eine optische Inspektion mit einer Kamerafahrt aus, um den intakten Zustand Ihres Leitungssystems zu bestätigen. Dies ist nicht teuer, speziell im Vergleich zu den drohenden Kosten **größerer Rohrschäden**. --- ## Lohnenswerte Entscheidung für den Werterhalt Mit uns als **qualifiziertem Betrieb für die Dichtheitsprüfung** genießen Sie die Sicherheit, dass die Prüfung gewissenhaft und fachgerecht durchgeführt wird. Nach DIN 1986-30 ist die Prüfung **alle 20 Jahre **anzuraten, bei Neubauten können 30 Jahre bis zur Erstprüfung vergehen. Je älter Ihre Immobilie wird, desto kürzer sollten die Zeitabstände ausfallen. Denken Sie bei der Durchführung nicht alleine an die **Vermeidung von Schäden und Reparaturkosten**. Ein gepflegtes Rohrsystem schützt Ihre Bausubstanz und trägt zum Werterhalt der Immobilie bei. Spätestens bei einem **geplanten Immobilienverkauf** spielt dies eine Rolle** **und schlägt sich wesentlich im Kaufpreis nieder. --- ## Rechtlich für den Versicherungsschutz relevant Ein letzter Aspekt sollte für Sie den Ausschlag zur **regelmäßigen Durchführung der Prüfungen **geben: Ihr Versicherungsschutz. Zwar decken Tarife der Hausrat- und Wohngebäudeversicherung das Risiko Wasserschaden durch einen Rohrbruch ab. Allerdings müssen Sie fast immer **strikte Vorgaben für einen uneingeschränkten Versicherungsschutz** erfüllen. Hierzu gehört, dass Sie als Eigentümer bzw. Eigentümerin oder Vermieter bzw. Vermieterin pfleglich mit dem Rohrsystem umgehen, um **Ihren Beitrag zur Vermeidung von Schäden** zu leisten. Gerade bei sehr alten Rohren, für die Sie nie eine Dichtheitsprüfung durchgeführt haben, kann die Versicherung ein fahrlässiges Handeln erkennen. So wird ein drohender Wasserschaden noch teurer für Sie. --- ## Unser Fazit Eine vereinfachte Dichtheitsprüfung oder eine Fernkanaluntersuchung per Kamerafahrt ist schnell und kostenbewusst erledigt, kann in vielen Fällen jedoch** vor teuren Schadenskosten bewahren**. Als Spezialist für Ihre [Dichtheitsprüfung bei Oldenburg](https://www.kanalharry.de/dichtheitspruefung-fuer-bremen-und-die-umgebung/?output_format=md) und Umgebung berät Sie Kanalharry, Ihr Rohr- und Kanalprofi, gerne umfassend vor Ort – vereinbaren Sie einfach Ihren Termin!  --- ## Beitragsnavigation [Technologien in der modernen Rohrreinigung](https://www.kanalharry.de/2024/technologien-in-der-modernen-rohrreinigung/) [Rohrortung: Funktionsweise, Anwendung und Vorteile](https://www.kanalharry.de/2024/rohrortung-funktionsweise-anwendung-und-vorteile/)